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新政对住宅市场的调控使商铺投资受到热捧，社会热钱从住宅向商铺“呼叫转移”，有专家预言2010年中国或进入商铺投资时代。

据北京市房地产交易网的统计数字显示，过去的一年，住宅价格上涨了29%，商铺只上涨了1%，商铺的价值洼地明显。同时，在房产新政下，二套房贷进一步收紧，住宅投资的门槛有所提高，各地购房者观望情绪越来越浓，一线城市成交量急剧下滑，部分城市房价已现下跌。

住宅市场的此消彼长给商业地产带来不少机会，从近期市场变化来看，投资置业热点有转向商铺的势头，尤其是面积相对较小，总价较低的高性价比铺位更是受到投资者热捧。

近期推出的秀水2号三期以低进入门槛和灵活的租赁机制吸引了众多投资者，业内专家分析认为，在房产新政下，住宅的投资价值大打折扣，而商铺不受二套房贷政策影响，是保值又增值的最佳投资选择，很多投资者将视线转向了该项目是很正常的。另外，专家还告诉记者，商铺投资对专业经验的要求高，选择有经验的运营商很重要，秀水投资有限公司提供了养市3年的安全保障，可能是投资人选择该项目的重要原因。

据记者了解，秀水2号三期由秀水投资有限公司投入巨资打造，擎15万平米超大商业体量，集合了百家OEM外贸工厂店、浙江原产名优特产品展示中心、大型超市、5万平米超大餐饮集群、以及珠宝、电子、服装、日用品等小商品专区，还配备了酒店、会所等高端配套娱乐设施，全力打造奥运功能区核心的集购物、旅游、娱乐、餐饮、休闲为一体的大型综合商业旗舰。